Vue de Xàbia-Marina Alta

Le trajet à pied du village au port de Xàbia est une question de 15 minutes. Cependant, dans ce bref laps de temps, vous pouvez constater des inégalités sociales et économiques notables. Ceci est vérifié dans l’Atlas de la Répartition des Revenus des Ménages, où l’Institut National de la Statistique a croisé les données de l’Agence fiscale avec celles du recensement pour détailler le revenu moyen de chaque section de recensement de la ville.

Cet outil divise les quartiers et les zones en différentes couleurs selon le niveau de revenus, les zones les plus riches étant le vert et les plus pauvres le rouge. D’emblée, comme le montre l’image ci-dessous, Xàbia manque de quartiers en vert, c’est-à-dire qu’aucun d’eux ne dépasse 11.000 euros de revenu moyen. Ceux qui, en revanche, vivent dans les zones rouges (divers quartiers du centre, tels que le quartier historique, Freginal ou l’avenue Juan Carlos I, entre autres) ne dépassent pas toujours, en moyenne, 7.800 euros. Les couleurs jaune et orange sont les quartiers intermédiaires à cette échelle.

L’ensemble de la municipalité de Xàbia a un revenu moyen de 8 802 euros par personne. La zone la plus riche est celle des chalets et des terres rurales qui s’étend du Montgó, à travers la route de Gata et s’étend presque en cercle à Benitatxell, avec une moyenne de 9.346 euros par personne, suivie par Castellans et la route de Jésus Pobre, avec 9.133. Le plus pauvre, le quartier de Freginal, avec 6.989 euros en moyenne. Il y a donc une différence de revenus de 25% d’un endroit à l’autre. C’est-à-dire que les habitants des quartiers des chalets et des petites maisons sont un quart plus riches que ceux de la section du Freginal.

Carte montrant les différentes zones de revenus de Xàbia

En Jaune (Plus de 9.000 euros)

Zones d’habitations rurales/chalets-villas (Les Planes, El Montgó Toscamar, Carretera de Gata, Tarraula, Lluca, El Rafalet, Covatelles, Camí Cabanes, Puerta Fenicia…) : 9.346 euros.

Castellans – Jesús Pobre / Route Montgó : 9.133 euros.

En général, on pourrait dire que le revenu moyen n’est pas prospère à Xàbia. Contrairement à Dénia, où La Marina Plaza a déjà analysé ses différentes zones dans un rapport, les habitants de Xàbia n’ont même pas de zones peintes en vert. Et seulement deux, et seulement un peu, se situent dans les paramètres jaunes de plus de 9.000 euros. Dans les deux cas, il s’agit de zones de villas et de maisons rurales dispersées qui entourent en demi-cercle la partie ouest de la municipalité.

La première s’étend des Planes, sur le versant nord-est du terme municipal, jusqu’à la frontière avec El Poble Nou de Benitatxell au sud-ouest, à côté du Golf Club, et a un revenu moyen de 9.346 euros. Il s’agit d’une démarcation très étendue, mais le dénominateur commun est le type de logement qu’elle abrite et sa dispersion dans l’espace. Le second, avec des caractéristiques similaires et un revenu de 9.133 euros, se réfère aux zones de chalets de Castellans et les contreforts du Montgó à la route de Jésus Pobre.

Il n’est pas surprenant que ces régions comptent parmi celles qui ont le pouvoir d’achat le plus élevé de Xàbia. Ce qui est choquant, c’est que les urbanisations de la côte sud, où se trouvent les chalets de luxe à côté des falaises avec des vues spectaculaires sur la mer, ne sont pas seulement au-dessous de ces deux zones, mais entrent dans la section orange de moins de 9.000 euros de revenu moyen.

En Orange (Entre 7.800 et 9.000 euros)

I Muntanyar – Via Augusta – Arenal – II Muntanyar – La Caleta : 8.899 euros.

Duanes – Cuesta de San Antonio – La Corona : 8.819 euros.

Aménagements du littoral sud (Tossalet, Pinosol, Toscamar, Portitxol, Balcón al Mar, La Guàrdia, Torre Ambolo, Granadella…) : 8.300 euros.

Zona Calvari – Plaza Constitución – Príncipe de Asturias (jusqu’à Placeta del Convent) : 8.251 euros.

Thiviers – Av. Amanecer – Av. Palmela : 8.220 euros.

Avec un revenu moyen par habitant de 8.899 euros, est l’un des joyaux de la couronne de Xàbia en termes d’appartements de luxe et le tourisme est concerné. El I Muntanyar, l’Arenal, el II Muntanyar, La Caleta et, dans une moindre mesure, la Via Augusta, sont des quartiers presque inhabités en hiver qui connaissent le boom touristique pendant la saison estivale en raison de leur proximité de la mer. Ils abritent les appartements et les maisons de ville les plus chers de la municipalité, atteignant plus d’un demi-million.

La zone limitée par le port, c’est-à-dire le quartier Duanes, la Cuesta de San Antonio et l’urbanisation de La Corona, n’est pas loin derrière. Avec une moyenne de 8.819, ces trois secteurs regroupent des habitations et des voisins de nature très variée. Des appartements modestes mais très bien situés de Duanes aux constructions de luxe avec des vues incroyables dans l’un des quartiers les plus chers des villas de Xàbia, La Corona. Plus surprenant, comme cela a déjà été détaillé ci-dessus, les 8.300 euros des urbanisations de la côte sud.

En dessous et en dessous des 8.200 nous trouvons la zone de recensement allant du Calvari au Prince des Asturies, en passant par la Plaza de la Constitución et ses environs. Ainsi que le quartier de Thiviers, quartier modeste -traditionnellement appelé quartier dortoir de Xàbia- de construction peu ancienne qui a connu un boom dans les années 1970. Aussi, ci-dessous, les avenues Amanecer et Palmela, avec des caractéristiques de logement similaires.

Zone Orange à Xàbia (Entre 7.800 et 9.000 euros)

Rouge (Moins de 7.800 euros)

Av. Juan Carlos I – Puchol : 7.536 euros.

Zona C/ Sant Vicent – Ancien cimetière – Ptda. Sortetes : 7.388 euros.

Centre historique (Correos, Ronda Norte, Iglesia, Portal del Clot) : 7.381 euros.

Freginal (de Ronda Sur) : 6.989 euros.

Déjà en rouge, juste au-dessus du revenu moyen par habitant de 7.500, résiste le quartier d’habitation qui entoure l’avenue Juan Carlos I (7.536 euros), qui s’étend jusqu’au Puchol, avec des chalets traditionnels et villas modestes. Les autres ne dépassent pas ce montant. C’est le cas du district de recensement qui va de la zone de la rue Sant Vicent, en passant par le cimetière et Repsol, au district de Sortetes, juste en face du terrain de football municipal. Son revenu moyen par habitant est de 7.388 euros.

Le cas le plus curieux et le plus inégal est celui de la vieille ville, avec un revenu de 7.381 euros. Traditionnellement, il a été le centre névralgique de la vie de Xàbia. Et il y avait beaucoup de demeures seigneuriales de la bourgeoisie du XIXe siècle, comme la famille Bolufer ou l’Avenida d’Alacant (à côté de la Croix-Rouge). En effet, il abrite encore des zones, comme la Plaça de Baix ou la Plaça de l’Església, avec des locaux commerciaux particulièrement recherchés pour leur caractère central. Leurs maisons sont aussi généralement de grande valeur. Mais ce qui est devenu clair depuis quelques années, c’est qu’il s’agit de plus en plus d’une zone inhabitée, tant pour l’accès difficile en voiture que pour l’âge de leurs maisons, dont beaucoup sont louées à des familles à faibles ressources.

Enfin, du côté le plus rouge de Xàbia se trouve le quartier Freginal, traditionnellement connu comme le quartier des maisons bon marché. Elle est née dans les années 1960 dans le but de fournir une maison aux familles les plus nécessiteuses de Xàbia. C’est aujourd’hui un quartier résidentiel et familial qui, bien qu’il ait connu une certaine reprise ces dernières années, reste de caractère humble.

quartiers de Xàbia revenus de moins de 7.800 euros

Source : lamarinaplaza.com